Hilgert-Mehring Immobilien GmbH
Wir vermieten Eigenbestand
WOHNEIGENTUMSVERWALTUNG
In unserer Tätigkeit als Wohnungseigentumsverwaltung, haben wir stets ein Augenmerk auf die technische und kaufmännische Verwaltung des jeweiligen Objekts. Mit einer fachkundigen, unabhängigen und vertrauenswürdigen Beratung streben wir die Umsetzung der persönlichen Bedürfnisse des Eigentümers an.
- Abrechnung und Buchführung, Erstellung der Jahresrechnung
- Durchführung von Eigentümerversammlungen
- Protokollführung und Versand an alle Eigentümer
- Durchführung von Beiratssitzungen
- Umsetzung und Kontrolle von Beschlüssen
- Auftragsvergaben
- Aufstellung, Überwachung und Durchsetzung der Hausordnung
- Aufstellen von Wirtschaftsplänen
- Zusammenarbeit mit Architekten
- Kontinuierliche Objektkontrolle im Innen- und Außenbereich
- Vertragsmanagement, Überwachung, Betreuung und Optimierung von sämtlichen Verträgen der Eigentümergemeinschaft mit Dritten
- Wartung und Überwachung wie Heizung, Aufzüge, Notbeleuchtungen, Blitzschutzanlagen u.ä.
MIETVERWALTUNG
Unser Angebot in der Mietverwaltung auf einen Blick:
- Mietersuche und Mieterauswahl mit einer Bonitätsprüfung des Mieters
- Abschluss von individuellen und rechtlich geprüften Mietverträgen in Vertretung des Eigentümers. Eigenständige Durchführung von Neuvermietung.
- Wohnungsabnahmen und Wohnungsübergaben
- Wohnungsbegehungen
- Überwachung von Mietereingängen, Mietinkasso, Durchführung des Mahnwesens, rechtliche Beratung
- Reklamationen von Mietern bearbeiten, Reparaturen veranlassen, überwachen und abrechnen
- Erstellung von Nebenkosten – und Heizkostenabrechnungen
- Anpassung der Nebenkostenvorauszahlungen
- Schriftverkehr mit Mietern, Handwerkern
- Veranlassung / Durchführung von Räumungsklagen
- Teilnahme als Ihr Vertreter bei Gerichtsverhandlungen
- Durchführung, Planung und Überwachung von Mieterhöhungen
- Optimierung Ihrer Immobilie durch Vorschläge zur Renovierung und Modernisierung
Selbstverständlich geht unser Leistungsspektrum über die oben exemplarisch aufgeführten Leistungen hinaus. Gerne stellen wir Ihnen unsere Leistungen in einem persönlichen Gespräch vor. Hier finden Sie unsere Kontaktdaten
Da die Verwaltung von Kapitalanlagen immer schwieriger wird, prüfen wir aus diesem Grund in unserer Tätigkeit als Mietverwaltung, jede Ausgabe auf dessen Wirtschaftlichkeit. Zudem übernehmen wir die Mietersuche, Wohnungsabnahmen und –übergaben sowie den Abschluss von geprüften Mietverträgen.
VERWALTUNG VON GEWERBEIMMOBILIEN
Unser Angebot in der Mietverwaltung auf einen Blick:
- Mietersuche und Mieterauswahl mit einer Bonitätsprüfung des Mieters
- Betreuung des Mieters und des Objektes
- Abrechnungen und Überwachung des Zahlungsverkehrs
- Abschluss von Mietverträgen
- Erledigung des Schriftverkehrs mit dem Mieter und den jeweiligen Dienstleistern
- Bewirtschaftung und Unterhaltung des Gewerbeobjektes
- Modernisierung, Sanierung, Konversion, werterhaltende Maßnahmen
- Erarbeitung von Mietkonzepten
- Erstellung von Marktanalysen
- Wahrung Ihrer steuerlichen und rechtlichen Interessen
Selbstverständlich geht unser Leistungsspektrum über die oben exemplarisch aufgeführten Leistungen hinaus. Gerne stellen wir Ihnen unsere Leistungen in einem persönlichen Gespräch vor. Hier finden Sie unsere Kontaktdaten
Dies trifft auch auf die Verwaltung von Gewerbeimmobilien zu. Denn gerade Gewerbeimmobilien stellen aufgrund ihrer komplexen Struktur und Nutzung eine Herausforderung für jeden Eigentümer dar. Mit unserer Erfahrung am Markt, haben wir ein Potential entwickelt, dass Ihnen bei der Vermietung und Verwaltung Ihrer Gewerbeimmobilie helfen kann.
